Projeto Arquitetônico

Definido o projeto, que será denominado "Projeto Executivo", o arquiteto fará a maquete eletrônica ou convencional da futura construção.

Não perca o foco

Continue focado no projeto. Se possível, converse com mais de um arquiteto e tenha duas opiniões. O projeto é a parte mais importante do todo e é através dele, que você poderá definir o sistema construtivo, obter reduções de custos, etc.

Sempre penso nos grandes faraós egípcios que faziam as colossais pirâmides, num tempo onde não tínhamos esta grande ferramenta que é o Autocad. Você leigo irá ouvir muito a palavra Autocad a partir da primeira plotagem de seu projeto.

Laudo Topográfico

Esta é uma fase complexa e desgastante. Escolhido o terreno, é importante fazer um levantamento topográfico, exceto para os lotes totalmente planos ou com pouco ou nenhum aclive ou declive.

O laudo topográfico é interessante até para definir corretamente a divisa do lote, mesmo num terreno com topografia plana, pois acontece com frequência, discussões de invasão de divisa que podem causar brigas entre futuros vizinhos, tanto em propriedades urbanas e rurais.

De posse do levantamento topográfico, o arquiteto escolhido poderá propor as soluções através das idéias e sugestões do proprietário.

No meu caso, o lote tinha um certo desnível e como eu queria fazer um projeto de casa térrea, o arquiteto responsável indicou soluções para utilizar o desnível e diminuir movimentação de terra.

Escolha do terreno

Um dos fatores mais importantes para elaboração do projeto e execução é a escolha do terreno.

Independente do tamanho do lote, temos que ter em mente, antes do projeto arquitetônico, o tipo de construção que desejamos.

Insolação é um fator super importante e muita gente não sabe como analisar.

Para quem é leigo como eu era, é importante visitar o terreno e visualizar onde o sol nasce. Este lado será o Leste do seu terreno e será importante para projetar os quartos e demais dependências.

Futura piscina por exemplo, pode ser projetada considerando o "Oeste", oposto ao nascer do sol, para obter maior insolação à tarde.

Projeto em Execução

Vou tentar resumir no blog, os passos, dicas e sugestões para execução do projeto para construção e financiamento de residência.

É um trabalho árduo, mas bem planejado, será certamente um sucesso.

Alemães dizem que não existe trabalho difícil, existe sim, planejamento mal feito e isto ocorre na maioria das construções familiares.